Chống Thấm PAS: Bảng Thông Số Kỹ Thuật Và Định Mức Chuẩn 2026

Chống thấm PAS không phải một sản phẩm duy nhất mà là một hệ nhiều mã (P100, P200, P500, P800…), mỗi mã phục vụ một nhóm vị trí riêng. Vì vậy, chọn đúng mã theo chỗ thi công (lộ thiên, phủ vữa, ngâm nước) quan trọng hơn việc so sánh “PAS hay hãng khác”. Chọn sai mã thì định mức đúng đến đâu, công trình vẫn có nguy cơ thấm lại.

Bài dành cho nhà thầu, chỉ huy trưởng, kỹ sư, giám sát, phòng mua hàng và đại lý VLXD đang lập bảng chọn vật tư. Bạn sẽ có bảng phân loại các mã, bộ thông số P200 kèm nguồn để đối chiếu khi nhận hàng, và cách tính chi phí theo kg/m² thay vì tin vào con số “giá/m²” gọn trên mạng. Chủ nhà tự sửa vẫn dùng được phần chọn mã và quy trình.

Chống thấm PAS gồm những dòng nào và dùng cho vị trí nào?

Chống thấm PAS là một hệ nhiều mã như P100, P200, P500, P800, và các mã này không thay thế được cho nhau. Mỗi mã phục vụ một nhóm hạng mục: lộ thiên, cán vữa hoặc trát phủ, ngâm nước. Vì vậy phải chọn theo vị trí thi công trước, tên mã sau.

Lý do nằm ở điều kiện làm việc của lớp màng. Lớp lộ thiên chịu nắng mưa và nền co giãn. Lớp bị phủ vữa chịu lực ép từ lớp cán. Lớp trong bể chịu áp lực nước liên tục. Vật liệu hợp với điều kiện này chưa chắc hợp với điều kiện kia.

Bảng dưới là “bản đồ” cho cả bài, tổng hợp các dòng chống thấm PAS theo khảo sát thị trường. Chỉ P200 có thông số đã dẫn nguồn (xem mục sau). Ô nào ghi “đối chiếu TDS” thì chưa có số liệu, không tự điền.

Mã	Dạng vật liệu	Vị trí khuyến nghị	Lưu ý
P100	Đối chiếu TDS	Đối chiếu TDS	Chưa chốt hạng mục khi chưa có TDS
P200	Màng chống thấm	Sàn mái, sân thượng, WC, ban công	Kháng UV khi để lộ thiên: đối chiếu TDS
P500	Đối chiếu TDS	Nhóm hạng mục cán vữa, trát phủ	Đối chiếu TDS
P800	Đối chiếu TDS	Nhóm hạng mục ngâm nước (bể nước, bể bơi)	Đối chiếu TDS

Gắn theo hạng mục thường gặp: sàn WC và ban công xét nhóm P200. Sân thượng xét P200 kèm lớp bảo vệ. Tường ngoài và bể nước, bể bơi cần xác nhận mã bằng TDS.

Lỗi hay gặp là dùng một mã cho mọi hạng mục chỉ vì kho còn hàng hoặc giá dễ chịu. Đến khi màng bong hoặc thấm trở lại mới tìm nguyên nhân thì thường đã phải đục lớp hoàn thiện.

Chống thấm PAS P200 có những thông số kỹ thuật nào cần biết?

PAS P200 là mã có bộ thông số đầy đủ nhất trong dữ liệu hiện có, đủ để phòng mua hàng lập bảng so sánh và kiểm tra hàng khi nhận. Số liệu dòng chống thấm PAS dưới đây theo khảo sát thị trường, chưa phải TDS gốc, nên cần đối chiếu TDS của nhà sản xuất khi nhận hàng.

Chỉ số	Giá trị (theo khảo sát thị trường)
Áp lực thủy tĩnh	1,5 bar, 7 ngày không thấm
Độ giãn dài khi đứt	356%
Cường độ bám trên nền bê tông	1,87 MPa
Quy cách đóng gói	Thùng 18 kg
Hạn dùng	12 tháng khi chưa mở nắp

Mỗi chỉ số nên đọc theo ngôn ngữ công trình:

• Áp lực 1,5 bar: liên quan đến hạng mục có nước tác động như WC, bể nước. Đây là kết quả thử mẫu, không thay cho việc thử nước tại công trình.

• Độ giãn dài 356%: màng kéo giãn theo nền khi nền co giãn nhiệt, nhờ đó che được vết nứt nhỏ. Vết nứt lớn hoặc nứt kết cấu vẫn phải xử lý riêng.

• Cường độ bám 1,87 MPa: giá trị đo trên nền bê tông. Nền vữa yếu, bụi hoặc bong tróc sẽ không đạt con số này.

Về bảo quản, hạn 12 tháng chỉ tính khi thùng chưa mở nắp. Khi nhập lô chống thấm PAS, đại lý và phòng mua hàng nên kiểm tra ngày sản xuất để không tồn kho sát hạn.

PAS P200 có dùng được cho sàn mái lộ thiên ngoài trời không?

Chưa nên khẳng định P200 dùng được cho sàn mái lộ thiên nếu chỉ dựa vào độ giãn dài. Khả năng chịu tia UV và nắng mưa liên tục phải được tài liệu kỹ thuật (TDS) của PAS xác nhận bằng văn bản. Chưa có xác nhận đó thì cần lớp bảo vệ phủ lên màng, hoặc chọn mã khác.

Độ giãn dài của màng chống thấm PAS chỉ cho biết màng theo kịp nền khi co giãn. Nó không cho biết màng có chịu được bức xạ UV và chu kỳ nóng – mưa lặp lại nhiều mùa hay không. Theo khảo sát thị trường, dữ liệu hiện có về P200 không có thông tin kháng UV, nên phần này phải đối chiếu TDS, không suy đoán.

Ba câu hỏi quyết định với sàn mái:

• Có nắng trực tiếp không? Nếu màng nằm ngoài nắng, TDS phải ghi rõ khả năng chịu UV.

• Có lớp bảo vệ phủ lên không? Vữa cán hoặc gạch lát che màng khỏi nắng, nên câu hỏi UV nhẹ đi nhiều.

• Có đọng nước không? Sàn đọng nước lâu cần kiểm tra thêm độ dốc thoát và điều kiện ngâm nước theo TDS.

Lỗi hay gặp là để màng lộ thiên không bảo vệ trong thời gian dài, đến khi xuống cấp mới tìm nguyên nhân. Lúc đó khó phân biệt lỗi do vật liệu chống thấm PAS hay do thiếu lớp bảo vệ. Khi lập bảng vật tư cho mái, hãy xin TDS trước. Chưa có TDS thì ghi “chờ TDS” và dự phòng lớp bảo vệ.

PAS P200, P500 và P800 khác nhau thế nào, chọn mã nào cho từng vị trí?

Chọn mã PAS theo ba câu hỏi: lớp chống thấm nằm lộ thiên hay bị phủ vữa, có chịu ngâm nước thường xuyên không, và nền có nứt hoặc co giãn nhiều không. Trả lời ba câu này trước, rồi mới đối chiếu tên mã P200, P500 hay P800 với TDS.

Ma trận dưới đây là hướng chọn ban đầu. Mới chỉ P200 có thông số dẫn nguồn, nên P500 và P800 chưa điền số.

Vị trí	Mã nghiêng về	Điều kiện đi kèm
Tường ngoài, ban công	P200	Đối chiếu TDS về chịu nắng, mưa
Sân thượng lộ thiên	P200	Cần lớp bảo vệ nếu TDS không nêu kháng UV
WC, sàn cán vữa	P500	Chờ TDS
Bể nước, bể bơi	P800	Chờ TDS, kiểm tra khả năng ngâm nước

Không dùng một mã chống thấm PAS cho mọi hạng mục chỉ vì giá hoặc vì kho đang có sẵn. Màng hợp lộ thiên chưa chắc hợp ngâm nước, và ngược lại. Mã nào chưa có TDS thì hỏi nhà cung cấp trước khi chốt bảng vật tư.

Quy trình thi công PAS đúng kỹ thuật gồm những bước nào?

Thi công PAS đúng kỹ thuật là xử lý chân tường, góc và vết nứt trước, rồi mới quét lớp chính. Màng thường hỏng ở ba điểm này chứ ít hỏng ở mặt phẳng, vì đó là nơi nền đổi hướng, co giãn và nước tập trung.

1. Sửa nền: vệ sinh sạch, tạo dốc về phía thoát nước, làm ẩm nhưng không để đọng nước.

2. Xử lý điểm yếu: vát góc chân tường, trám vết nứt, gia cố cổ ống.

3. Quét lớp chính: tối thiểu 3 lớp, mỗi lớp cách nhau 6–8 giờ (P200, theo khảo sát thị trường).

4. Thử nước ở WC, sân thượng, bể nước rồi mới hoàn thiện.

Các trị số vát góc 25 mm và độ dốc không nhỏ hơn 1% lấy từ TDS hệ PU gốc nước của hãng khác, chỉ là nguyên tắc tham chiếu. Cần đối chiếu TDS của dòng chống thấm PAS cho từng mã.

Lỗi hay gặp: quét lớp sau khi lớp trước chưa đủ thời gian, bỏ qua cổ ống, hoặc chống thấm trên nền không dốc khiến nước đọng.

Định mức PAS bao nhiêu kg/m² và chi phí hoàn thiện được tính thế nào?

Định mức PAS P200 là 0,3–0,5 kg/m² mỗi lớp, tối thiểu 3 lớp, tức 0,9–1,5 kg/m² (theo khảo sát thị trường). Chi phí thi công chống thấm PAS nên tính bằng số kg nhân giá theo sản lượng, rồi cộng nhân công và vật tư phụ. Con số “giá/m²” gọn trên mạng thường thiếu số lớp.

Quy đổi thực tế: một thùng phủ khoảng 12–20 m², chưa tính hao hụt.

Công thức dự toán: diện tích × 0,9–1,5 kg × giá/kg + lưới gia cường (8.000đ/m² nếu dùng) + vật tư xử lý nứt + nhân công.

Đại lý và phòng mua hàng nên quy đổi số thùng chống thấm PAS theo từng công trình, hỏi rõ hạn dùng để tránh tồn kho. Chống Thấm Xanh báo giá theo mã, số lượng và địa điểm giao.

Mua PAS cho công trình cần kiểm tra những gì và Chống Thấm Xanh hỗ trợ ra sao?

Với đơn hàng công trình, cần chốt bốn thứ trước khi xe giao: đúng mã, đúng quy cách, đúng số lượng và đủ bộ chứng từ. Giao nhầm mã hoặc thiếu chứng từ thường làm công trình dừng chờ lâu hơn nhiều so với khoản chênh lệch giá giữa các nhà cung cấp.

Chống thấm là hạng mục bị che khuất. Sau khi cán vữa hoặc ốp gạch, không ai kiểm lại được thùng chống thấm PAS nào đã dùng cho vị trí nào. Vì vậy giám sát chỉ kiểm soát được ở hai thời điểm: lúc nhận hàng và lúc thi công. Chứng từ là thứ còn lại để truy ngược khi có tranh cãi lúc nghiệm thu.

Checklist nhận hàng PAS tại công trình:

• Nhãn mã: mã trên thùng phải khớp mã trong bảng chọn vật tư và đơn đặt hàng. Các mã PAS không thay thế được cho nhau, nên nhận nhầm là sai vật liệu chứ không phải sai nhãn.

• Quy cách: theo khảo sát thị trường, PAS P200 đóng thùng 18 kg. Nếu thùng nhận về khác quy cách đã đặt, hỏi lại trước khi ký nhận, vì số thùng tính theo diện tích sẽ lệch.

• Hạn dùng và nắp: theo khảo sát thị trường, P200 chưa mở nắp có hạn dùng 12 tháng. Nắp đã mở, thùng móp méo hoặc ngày sản xuất quá xa thì lập biên bản ngay tại chỗ.

• TDS: đối chiếu tài liệu kỹ thuật của nhà sản xuất với bộ thông số đã dùng để lập bảng so sánh. Ô nào còn ghi “đối chiếu TDS” thì phải có tài liệu trước khi chốt mã.

• Chứng từ: hóa đơn VAT, CO-CQ và TDS đi cùng lô hàng.

Nguồn gốc hàng nên được chứng minh bằng chứng từ và TDS, không phải bằng lời quảng cáo của bên bán. Phòng mua hàng và đại lý nên yêu cầu đủ bộ này ngay từ khi báo giá vật liệu chống thấm PAS. Xin chứng từ sau khi hàng đã nằm trên công trình thường chậm và khó hơn.

Chống Thấm Xanh làm việc theo cách này. Tư vấn dựa trên tài liệu kỹ thuật của hãng, hàng xuất từ kho tại 07 Ụ Ghe, P. Tam Bình, TP.HCM và giao toàn quốc. Công ty cam kết giao đúng nơi, đúng thời gian, đúng số lượng, đúng mặt hàng, có hỗ trợ chứng từ VAT, CO-CQ, TDS và chính sách đổi trả. Thông tin thương hiệu và danh mục có tại Chống Thấm Xanh (Công ty TNHH TM DV XD An Thịnh).

Một lỗi hay gặp là đặt hàng chống thấm PAS sát tiến độ mà chỉ nói “lấy mấy thùng PAS”. Thiếu hạng mục và diện tích thì không ai biết mã nào hợp, số thùng cũng chỉ là đoán. Hãy gửi hạng mục, diện tích và địa điểm giao qua Zalo hoặc điện thoại để được tư vấn mã và báo giá theo sản lượng. Nếu công trình có hạng mục ngầm cần vật liệu chống thấm tinh thể thẩm thấu, báo luôn để chốt chung một đơn, áp dụng cho TP.HCM, Thủ Đức – Tam Bình, Bình Dương (Dĩ An, Thuận An) và các tỉnh khác.

Hy vọng rằng bảng thông số kỹ thuật và định mức chuẩn cho sản phẩm Chống Thấm PAS đã giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về giải pháp chống thấm hiệu quả. Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc tư vấn cụ thể, đừng ngần ngại liên hệ với Chống Thấm Xanh qua website https://chongthamxanh.com hoặc gọi ngay đến số 0799503979. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn!

Thông tin liên hệ

• Địa chỉ: 07 Ụ Ghe, KP2, P. Tam Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Điện thoại: 0799503979
• Hotline: Gọi ngay cho Chống Thấm Xanh để được tư vấn miễn phí và đặt hàng!
• Email: anthinh.chongtham@gmail.com
• Website: chongthamxanh.com
• Bản đồ: Xem trên Google Maps