Bảng Giá Chống Thấm Xanh Mới Nhất 2026 Cho Nhà Thầu Và Đại Lý

Bảng giá chống thấm xanh của Chống Thấm Xanh là giá vật tư giao hàng, chưa gồm công thợ: vật liệu chống thấm gốc xi măng 2TP khoảng 80.000đ/m², sơn chống thấm cách nhiệt khoảng 60.000đ/m², keo dán gạch từ 150.000đ/bao. Để ra ngân sách thực tế, các đơn giá này cần nhân với định mức tiêu hao và số lớp theo tài liệu kỹ thuật của hãng. Giá thi công trọn gói là một bảng khác, theo khảo sát thị trường từ 150.000đ/m² với nhà vệ sinh và từ 130.000đ/m² với sàn mái bê tông.

Bài dành cho nhà thầu, chỉ huy trưởng, phòng mua hàng, đội thi công và đại lý VLXD cần dự toán vật tư. Chủ nhà tự sửa chữa có thể đọc phần so sánh giữa mua vật tư tự làm và thuê trọn gói.

Bảng giá chống thấm xanh là giá vật tư hay đã gồm công thi công?

Bảng giá chống thấm xanh là giá vật liệu giao hàng, chưa gồm công thợ. Giá thi công trọn gói cộng thêm nhân công, xử lý nền và bảo hành, nên hai con số thuộc hai cơ cấu chi phí khác nhau và không so trực tiếp với nhau được.

Giá vật tư chỉ tính cho sản phẩm theo đơn vị bán (m², bao, kg, tuýp). Giá thi công còn gồm vệ sinh và xử lý nền, trám vết nứt, thi công đủ số lớp, gia cường lưới, nghiệm thu và bảo hành. Vì vậy, cùng một hạng mục, tổng chi phí thi công luôn lớn hơn tiền vật liệu.

Theo chongthamxanh.com, vật liệu chống thấm gốc xi măng 2TP khoảng 80.000đ/m², sơn chống thấm cách nhiệt khoảng 60.000đ/m², keo dán gạch từ 150.000đ/bao. Theo khảo sát thị trường, bên cạnh việc tham khảo bảng giá chống thấm xanh, đơn giá thi công chống thấm nhà vệ sinh từ 150.000đ/m² và sàn mái bê tông từ 130.000đ/m².

Lỗi hay gặp là đặt 80.000đ/m² của vật liệu cạnh 150.000đ/m² của thi công rồi kết luận tự làm rẻ hơn một nửa. Cách so này bỏ qua nhân công, xử lý nền, số lớp phủ và chi phí làm lại khi lớp chống thấm hỏng.

Đơn giá vật tư trên bảng giá chống thấm xanh chỉ là mức tham khảo mở đầu. Giá chốt tại Chống Thấm Xanh (Công ty TNHH TM DV XD An Thịnh) phụ thuộc mã sản phẩm, khối lượng và địa điểm giao.

Đơn giá vật tư từng nhóm sản phẩm hiện nay là bao nhiêu?

Đơn giá vật tư cần đọc theo từng nhóm vật liệu và thương hiệu, vì cùng gọi là chống thấm nhưng mỗi nhóm tính theo một đơn vị khác nhau: m², bao, kg hoặc tuýp. Hai con số ở hai nhóm khác đơn vị không thể đặt cạnh nhau để kết luận loại nào rẻ hơn.

Đơn vị khác nhau vì cách dùng vật liệu khác nhau. Vữa gốc xi măng 2TP và sơn cách nhiệt tính theo diện tích phủ, keo dán gạch tính theo bao, tinh thể thẩm thấu và keo PU tính theo kg, keo cấy thép tính theo tuýp. Muốn ra ngân sách thật từ bảng giá chống thấm xanh, cần quy về cùng một đơn vị bằng định mức trong TDS của hãng.

Nhóm vật liệu	Đơn vị tính	Cách báo giá
Gốc xi măng 2TP	m²	Giá tham khảo ở mục trên (theo chongthamxanh.com)
Sơn chống thấm cách nhiệt	m²	Giá tham khảo ở mục trên (theo chongthamxanh.com)
Keo dán gạch	bao	Giá tham khảo ở mục trên (theo chongthamxanh.com)
Keo PU foam, keo cấy thép, băng cản nước, tinh thể thẩm thấu, phụ gia	kg, tuýp, mét, túi	Báo giá theo mã và lô

Ngoài bảng, giá đối chiếu theo nhóm thương hiệu: MC-Bifi, Mapei, TechDry, Vandex, GMCOAT cho chống thấm; Bossong, Unika, Fischer cho keo cấy thép. Sika chỉ nên dùng làm mốc so sánh tương đương. Chống Thấm Xanh báo giá từng mã kèm TDS, VAT, CO-CQ.

Lỗi hay gặp là lấy giá của một mã rồi áp cho cả nhóm. Để áp dụng chuẩn xác theo bảng giá chống thấm xanh, định mức và số lớp phải lấy từ tài liệu nhà sản xuất, không dùng số ước chừng.

Làm sao tính tổng ngân sách vật tư cho sàn vệ sinh, sân thượng, tường ngoài?

Ngân sách vật tư chính xác bằng diện tích thực nhân định mức tiêu hao và số lớp theo tài liệu kỹ thuật của hãng, cộng vật tư phụ và hao hụt thi công, chứ không phải diện tích nhân đơn giá niêm yết. Cách tính này phản ánh lượng vật liệu thật sự dùng trên bề mặt.

Do định mức và số lớp khác nhau theo từng mã trong bảng giá chống thấm xanh nên phải đọc TDS trước khi nhân. Cùng một sàn WC, vật liệu gốc xi măng 2TP thi công nhiều lớp phủ, còn tinh thể thẩm thấu tính theo kg trên bề mặt bê tông, nên hai phương án cho hai con số vật tư khác nhau.

Quy trình dự toán gồm các bước:

• Đo diện tích sàn, cộng phần cổ ống, chân tường và góc.

• Nhân định mức và số lớp theo TDS của mã đã chọn.

• Thêm lưới gia cường (lưới thủy tinh, polyester) và băng cản nước ở mạch ngừng, khe co giãn.

• Cộng hao hụt để dự phòng.

Khi dự toán theo bảng giá chống thấm xanh, lỗi hay gặp là bỏ sót chân tường và vị trí xuyên sàn, đây là nơi thấm lại nhiều nhất. Không tính vật tư phụ cũng khiến công trình thiếu hàng giữa chừng, phải đặt bổ sung, dễ lệch lô.

Khi nào nên mua vật tư tự thi công, khi nào nên chọn gói thi công hoàn thiện?

Hạng mục đơn giản, nền sạch và người làm đã có kinh nghiệm thì phù hợp mua vật tư riêng. Hạng mục chịu áp lực nước hoặc khó sửa lại, như tầng hầm, bể nước và vết nứt đang rò, nên giao cho đơn vị thi công có quy trình và nghiệm thu rõ ràng.

Sàn WC hay ban công thấm thường do lớp phủ làm sai, sửa lại được. Nước có áp lực thì đẩy ngược vào kết cấu, nên một lớp phủ đơn lẻ không đủ chặn. Theo tài liệu kỹ thuật của công ty, tầng hầm đi qua nhiều giai đoạn: băng cản nước, tinh thể thẩm thấu, bơm PU chặn nước, rồi kiểm tra nghiệm thu.

Lỗi hay gặp là mua đủ vật tư nhưng bỏ bước nghiệm thu, hoặc trám lên vết nứt còn ẩm. Chưa chắc nên tự làm hay thuê, hãy gửi ảnh hiện trạng qua Zalo để Chống Thấm Xanh tư vấn phương án và vật liệu chống thấm tinh thể thẩm thấu phù hợp.

Những yếu tố nào làm đơn giá thay đổi, và nhà thầu mua sỉ được lợi gì?

Đơn giá cuối phụ thuộc thương hiệu và mã sản phẩm, khối lượng đơn, quy cách đóng gói, khoảng cách giao hàng và yêu cầu chứng từ. Đơn lớn thường được báo giá theo sản lượng thay vì áp đơn giá niêm yết, nên nhà thầu mua sỉ có mức giá riêng cho từng đơn.

Cùng một hãng, mỗi mã trên bảng giá chống thấm xanh có quy cách và định mức khác nhau nên đơn giá không so thẳng được. Theo hồ sơ của Chống Thấm Xanh, giá tính theo sản lượng, giao tận công trình, kèm VAT, CO-CQ, TDS; mức chiết khấu báo theo từng đơn.

Phòng mua hàng nên gom chống thấm, keo dán gạch, phụ gia vào một đơn; đại lý lấy sỉ nên hỏi giá theo lô định kỳ. Đơn nhỏ lẻ khó có giá sản lượng.

Làm thế nào để nhận báo giá chi tiết, kể cả công trình ngoài TP.HCM?

Báo giá chi tiết theo mã sản phẩm được lập khi người mua gửi đủ bốn thông tin: hạng mục cần chống thấm, diện tích thực, điều kiện bề mặt và địa chỉ giao hàng. Các thông tin để nhận bảng giá chống thấm xanh này có thể gửi qua Zalo hoặc điện thoại, không cần đến kho, kể cả với công trình ngoài TP.HCM.

Mỗi thông tin quyết định một phần của báo giá:

• Hạng mục và điều kiện bề mặt (sàn WC, sân thượng, tường ngoài, bể nước, tầng hầm; bê tông mới hay cũ, có nứt hay đang rò) quyết định mã sản phẩm. Từ mã, định mức và số lớp được lấy theo tài liệu kỹ thuật (TDS) của hãng.

• Diện tích thực quyết định khối lượng và quy cách đóng gói, từ đó ra số lượng bao, kg hoặc tuýp cần đặt.

• Địa chỉ giao quyết định phương án vận chuyển và thời gian giao.

Cách làm việc gồm bốn bước: gửi danh sách hạng mục kèm ảnh hiện trạng, nhận báo giá theo mã kèm TDS, chốt đơn rồi giao đến công trình. Chứng từ như VAT, CO-CQ được yêu cầu ngay từ khâu báo giá để hồ sơ nghiệm thu không bị thiếu. Chính sách đổi trả theo bảng giá chống thấm xanh được xác nhận khi chốt đơn, nên cần hỏi rõ điều kiện trước khi đặt hàng.

Kho và showroom của Chống Thấm Xanh (Công ty TNHH TM DV XD An Thịnh) nằm ở khu vực chống thấm xanh tam bình thủ đức. Hàng giao đến TP.HCM và lân cận, miền Tây và miền Trung, theo cam kết đúng nơi, đúng thời gian, đúng số lượng, đúng mặt hàng. Điểm trung chuyển tại Quy Nhơn mới ở dạng sắp có, nên thời gian giao đi miền Trung cần được xác nhận theo từng đơn, không áp một mốc chung.

Lỗi hay gặp nhất là hỏi giá chung chung kiểu “chống thấm sàn WC bao nhiêu” mà không nêu bề mặt. Cùng một sàn, nền sạch và nền có vết nứt dẫn đến mã vật liệu, số lớp và vật tư phụ khác nhau, nên hai báo giá có thể chênh nhau đáng kể. Khi chưa chắc về hiện trạng, nên gửi ảnh để chọn mã trong bảng giá chống thấm xanh trước rồi mới tính khối lượng. Cách này giúp tổng hợp danh mục theo chống thấm xanh cho cả công trình trong một báo giá, thay vì hỏi từng món lẻ.

Nhà thầu cần báo giá Vật liệu Chống thấm Tinh thể thấm thẩu hoặc các nhóm vật tư khác cho công trình tại TP.HCM, Thủ Đức – Tam Bình, Bình Dương (Dĩ An, Thuận An) có thể nhắn Zalo, gọi điện hoặc gửi email kèm danh sách hạng mục và diện tích.

Hy vọng bảng giá chống thấm xanh mới nhất 2026 đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để đưa ra quyết định tốt nhất cho dự án của mình. Nếu bạn cần thêm chi tiết hoặc tư vấn cụ thể, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 0799503979 hoặc truy cập website https://chongthamxanh.com. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn!

Thông tin liên hệ

• Địa chỉ: 07 Ụ Ghe, KP2, P. Tam Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Điện thoại: 0799503979
• Hotline: Gọi ngay cho Chống Thấm Xanh để được tư vấn miễn phí và đặt hàng!
• Email: anthinh.chongtham@gmail.com
• Website: chongthamxanh.com
• Bản đồ: Xem trên Google Maps