Chống Thấm Xanh: So Sánh Hệ Vật Liệu Và Dự Toán Chi Phí Chuẩn 2026

Chống thấm xanh là tên thương hiệu của Công ty TNHH TM DV XD An Thịnh, đơn vị cung ứng đa thương hiệu vật tư chống thấm, keo cấy thép và keo dán gạch, có kho tại Tam Bình (Thủ Đức cũ), TP.HCM và giao hàng toàn quốc. Việc gom vật tư cho cả hạng mục về một đầu mối giúp nhà thầu so sánh nhiều nhãn theo ngân sách và yêu cầu kỹ thuật, thay vì bị gò vào một hoặc hai nhãn.

Nội dung dành cho công ty xây dựng, nhà thầu chính, đội thi công chống thấm, phòng mua hàng, kỹ sư, chỉ huy trưởng, giám sát và cửa hàng VLXD lấy sỉ; chủ nhà tự sửa chữa là nhóm phụ. Bài đi từ danh mục sản phẩm, thương hiệu theo từng nhóm, cách đối chiếu bộ chứng từ VAT, CO-CQ, TDS đến cách chọn và phối hợp vật liệu theo vị trí thi công. Phần cuối gồm chi phí tham khảo tính theo cả hệ vật liệu và những thông tin cần chuẩn bị để nhận báo giá nhanh, đúng.

Nhóm vật tư chống thấm xanh cung ứng cho công trình

Danh mục vật tư chống thấm gói gọn trong bảy nhóm: chống thấm bề mặt, tinh thể thẩm thấu, xử lý nứt và rò rỉ, keo cấy thép, keo dán gạch và chà ron, phụ gia, băng cản nước cùng vật tư phụ. Nhà thầu có thể gom vật tư cho cả hạng mục tại Chống Thấm Xanh (Công ty TNHH TM DV XD An Thịnh).

• Chống thấm bề mặt: gốc xi măng 2TP cho WC, ban công, sân thượng; acrylic đàn hồi cho tường ngoài; sơn chống thấm và cách nhiệt cho tường, tôn.

• Tinh thể thẩm thấu: giúp bê tông tăng khả năng tự chống thấm.

• Xử lý nứt, rò rỉ: keo bơm PU, PU Foam cho bể nước, vách hầm, tầng hầm.

• Keo cấy thép: nối thép, liên kết bulong vào kết cấu bê tông.

• Keo dán gạch, chà ron: gạch trong nhà, ngoài trời, hồ bơi.

• Phụ gia: trộn hồ vữa, bê tông.

• Băng cản nước, lưới thủy tinh/polyester: mạch ngừng, khe co giãn; gia cường lớp chống thấm.

Phân nhóm trên chỉ giúp lập danh mục vật tư. Thông số từng sản phẩm cần đối chiếu theo TDS của hãng.

Nên chọn thương hiệu nào cho từng nhóm vật liệu – Chống Thấm Xanh hướng dẫn chi tiết?

Thương hiệu nên chọn theo nhóm vật liệu và yêu cầu kỹ thuật của hạng mục, không theo một nhãn cố định. Khi một nơi có nhiều nhãn, như tại Chống Thấm Xanh, nhà thầu so sánh được TDS, giá và định mức giữa các phương án, thay vì bị gò vào 1–2 nhãn như ở nhiều đại lý thông thường.

Nhóm vật liệu	Thương hiệu đang phân phối	Hạng mục thường dùng
Chống thấm	MC-Bifi, Mapei, TechDry, Vandex, GMCOAT	WC, sân thượng, tầng hầm
Keo cấy thép	Bossong, Unika, Fischer	Nối thép, bu lông neo
Keo dán gạch, phụ gia	Mapei, Strongmax, Senda, Minsando	Ốp lát, vữa, bê tông

Sika và Weber chỉ cần đến khi chủ đầu tư chỉ định nhãn. Khi đó vẫn có phương án tương đương ở bảng trên để đối chiếu TDS.

Làm sao kiểm tra vật tư có nguồn gốc rõ ràng trước khi nhập?

Phòng mua hàng nên kiểm tra nguồn gốc vật tư theo bộ chứng từ gồm hóa đơn VAT, CO-CQ và TDS, rồi đối chiếu với nhãn, bao bì thực tế, thay vì chỉ dựa vào lời giới thiệu. Ba loại giấy tờ này cho biết đơn vị bán, nơi sản xuất và thông số kỹ thuật của hàng chống thấm xanh.

Khi nhận hàng, đối chiếu bốn điểm:

• Mã sản phẩm và số lô trên bao bì khớp phiếu giao.

• Hạn sử dụng phù hợp tiến độ thi công.

• Bao bì còn nguyên, không rách, không móp.

• Thông số trong TDS khớp hồ sơ thầu.

Hóa đơn VAT ghi tên pháp nhân Công ty TNHH TM DV XD An Thịnh cung cấp chống thấm xanh, MST 0317511324, giúp kế toán dễ đối chiếu. Lỗi hay gặp là chỉ so giá, bỏ qua chứng từ, khiến khó nghiệm thu và thiếu căn cứ khi cần đổi trả.

Hạng mục nào nên dùng vật liệu nào, và vật liệu lộ thiên 3B-800 khác gì sơn nước?

Vật liệu nên chọn theo điều kiện làm việc của hạng mục: ẩm liên tục, lộ thiên, chịu áp lực nước ngược hay có chuyển vị, không theo giá hoặc tên nhãn. Đặt sai vị trí, lớp phủ dễ bong hoặc thấm lại.

Hạng mục	Nhóm vật liệu	Lưu ý
WC, ban công, sân thượng	Gốc xi măng 2TP	Gia cường góc chân tường
Tường ngoài	Acrylic đàn hồi kháng UV	Phủ được vết nứt nhỏ
Bể nước, vách hầm	Keo bơm PU	Chặn rò rỉ trước
Bê tông kết cấu	Tinh thể thẩm thấu	Kín vết nứt nhỏ

Theo trang vật liệu chống thấm của Chống Thấm Xanh, độ bền màu của 3B-800 gấp đôi sơn nước; cần đối chiếu TDS của hãng trước khi nêu trong hồ sơ. Tuy vậy, 3B-800 phù hợp bề mặt lộ thiên, không thay được lớp chống thấm cho WC hay bể ngập nước.

Khi nào phải kết hợp nhiều hệ vật liệu thay vì dùng một loại?

Cần kết hợp khi hạng mục có điểm yếu mà lớp chống thấm diện rộng không tự xử lý được, như góc chân tường, cổ ống, mạch ngừng hoặc vết nứt đang rò rỉ. Chỉ quét một lớp thì nước vẫn đi qua đúng những vị trí đó.

• Sàn WC: gốc xi măng 2TP cho mặt sàn, lưới gia cường ở góc chân tường, xử lý riêng vị trí ống.

• Tầng hầm rò rỉ: chặn nước bằng PU trước, chống thấm diện rộng sau.

Hai hệ chống thấm xanh không tương thích dễ bong lớp, nên cần đọc TDS của hãng trước khi phối hợp.

Xử lý thế nào ở những vị trí hay rò rỉ như cổ ống xuyên sàn và khe co giãn?

Cổ ống xuyên sàn, khe co giãn và mạch ngừng cần xử lý riêng từng vị trí, vì đây là nơi có khe hở hoặc chuyển vị mà lớp chống thấm diện rộng không tự bịt kín được.

• Cổ ống xuyên sàn: làm sạch, đục chèn khe quanh ống, trám, phủ chống thấm, gia cường lưới.

• Khe co giãn, mạch ngừng: đặt băng cản nước, trám vật liệu đàn hồi; chỗ đang rò thì chặn bằng keo bơm PU trước.

Lỗi hay gặp là quét liền qua khe co giãn, khiến lớp chống thấm xanh nứt theo chuyển vị. Thông số thi công theo TDS của hãng.

Chi phí tham khảo mỗi m² nên tính thế nào để không hụt ngân sách?

Chi phí mỗi m² nên tính theo cả hệ gồm vật tư chính, vật tư phụ, hao hụt và nhân công, không theo đơn giá một vật liệu. Lớp chính rẻ nhưng thiếu lưới hay băng cản nước vẫn phát sinh chi phí xử lý lại.

Giá tham khảo: gốc xi măng 2TP 80.000đ/m², lưới 8.000đ/m², băng cản nước 80.000đ/mét. Cách tính: định mức theo TDS × diện tích + vật tư phụ + hao hụt. Giá đổi theo thương hiệu, sản lượng và thời điểm. Nhà thầu, đại lý sỉ xem bảng giá chống thấm xanh hoặc hỏi báo giá theo lô qua Zalo.

Kho hàng ở đâu, giao đi tỉnh thế nào, đổi trả ra sao?

Showroom và kho của Chống Thấm Xanh (Công ty TNHH TM DV XD An Thịnh) đặt tại phường Tam Bình (Thủ Đức cũ), TP. Hồ Chí Minh, giao hàng toàn quốc theo cam kết đúng nơi, đúng thời gian, đúng số lượng, đúng mặt hàng. Khi giao sai, đơn vị áp dụng chính sách đổi trả linh hoạt. Ba điều này nên được xác nhận trước khi chốt tiến độ thi công.

Kho đặt ở một điểm cố định giúp nhà thầu chủ động hai việc. Đội thi công ở TP.HCM, Bình Dương hay Đồng Nai có thể đến lấy hàng trực tiếp khi cần gấp, còn hạng mục ở xa thì lên lịch giao theo từng đợt. Chi tiết về điểm nhận hàng có trong bài chống thấm xanh tam bình thủ đức. Địa chỉ đầy đủ và bản đồ nằm ở khối liên hệ cuối bài.

Các khu vực thường phục vụ theo hồ sơ doanh nghiệp:

• TP. Hồ Chí Minh, gồm khu Thủ Đức.

• Bình Dương (Dĩ An, Thuận An) và Đồng Nai.

• Vũng Tàu.

• Miền Tây (Cần Thơ, Long An, Rạch Giá…).

• Miền Trung (Quy Nhơn), nơi đang chuẩn bị điểm trung chuyển.

Với đơn đi tỉnh, chính sách vận chuyển tùy nhãn hàng. Phí và thời gian giao nên được ghi trong báo giá, không nên tự suy ra từ đơn trước. Với công trình có mốc đổ bê tông hoặc mốc ốp lát cố định, cần chốt ngày hàng đến sớm hơn ngày thi công để còn thời gian xử lý nếu có sai lệch.

Đổi trả chỉ phát huy tác dụng khi có căn cứ đối chiếu. Cách làm thực tế là kiểm tra ngay lúc nhận: mã sản phẩm và số lô trên bao bì khớp phiếu giao, đủ số lượng, bao bì còn nguyên. Mọi sai lệch cần ghi vào phiếu giao nhận trước khi ký. Lỗi hay gặp là ký nhận rồi mới mở hàng, hoặc để vật liệu đã mở bao, đã pha trộn mới báo sai mã. Khi đó rất khó xác định sai sót nằm ở khâu giao hay ở khâu thi công.

Điều kiện đổi trả cụ thể (thời hạn, tình trạng bao bì, hàng đặt theo lô) nên được hỏi rõ và thống nhất trước khi chốt đơn, nhất là đơn lớn của nhà thầu và đại lý lấy sỉ.

Muốn nhận báo giá và tư vấn vật tư thì cần chuẩn bị gì?

Báo giá nhanh và đúng khi người mua gửi đủ năm thông tin: hạng mục, diện tích, thương hiệu yêu cầu (nếu có), nơi giao hàng và yêu cầu chứng từ. Thiếu một trong các mục này, người tư vấn phải hỏi lại hoặc báo giá theo giả định, và con số thường lệch khi vào thi công.

Mỗi thông tin ảnh hưởng trực tiếp đến cách tính giá chống thấm xanh. Lượng vật liệu được tính từ định mức trong TDS của hãng nhân với diện tích, nên cùng một sân thượng nhưng khác thương hiệu hoặc khác hệ vật liệu thì khối lượng đặt hàng cũng khác. Tình trạng bề mặt quyết định vật liệu nào dùng được: nền bê tông mới, nền đã có lớp cũ, hay nền có vết nứt đang rò rỉ cần các phương án khác nhau.

Danh sách nên gửi kèm khi liên hệ:

• Loại hạng mục: WC, ban công, sân thượng, tường ngoài, tầng hầm, bể nước, mạch ngừng, nối thép.

• Diện tích hoặc khối lượng: theo m², mét dài hoặc số điểm cần xử lý.

• Tình trạng bề mặt: bê tông mới hay cũ, có vết nứt, có rò rỉ, có lớp phủ cũ hay không.

• Thương hiệu yêu cầu: theo hồ sơ thầu hoặc chủ đầu tư chỉ định, nếu có.

• Thời gian cần hàng và địa điểm giao: để sắp lịch xuất kho và chọn cách vận chuyển.

• Yêu cầu chứng từ: hóa đơn VAT, CO-CQ, TDS, nếu hồ sơ nghiệm thu cần.

Nhà thầu và cửa hàng đại lý nên ghi thêm sản lượng dự kiến theo công trình hoặc theo lô, vì giá theo sản lượng chỉ tính được khi biết số lượng. Chủ nhà tự thi công chống thấm xanh chỉ cần ảnh chụp vị trí thấm kèm diện tích ước tính.

Lỗi hay gặp là chỉ gửi một dòng như “cần chống thấm sân thượng”. Với thông tin này, người tư vấn chưa biết nền có nứt hay không, có chênh dốc hay đọng nước hay không, nên chưa thể chọn vật liệu chính và vật tư phụ. Ảnh chụp hiện trạng, bản vẽ hoặc bảng khối lượng trong hồ sơ thầu giúp rút ngắn bước này.

Nhà thầu có thể gửi thông tin trên qua Zalo, điện thoại hoặc email để Chống Thấm Xanh (Công ty TNHH TM DV XD An Thịnh) tư vấn và báo giá theo tài liệu kỹ thuật của hãng. Kho tại phường Tam Bình (Thủ Đức cũ) tiếp nhận đơn giao đi TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và các tỉnh khác.

Câu hỏi thường gặp

Chủ nhà mua lẻ có được bán không, hay chỉ bán cho nhà thầu?

Chống Thấm Xanh (Công ty TNHH TM DV XD An Thịnh) bán theo cả hai mô hình B2B và B2C. Nhóm khách chính là nhà thầu và đại lý, nhưng chủ nhà tự sửa chữa vẫn được tư vấn và bán lẻ. Khi mua lẻ, nên gửi hạng mục, diện tích và tình trạng bề mặt để chọn đúng vật liệu, tránh mua theo giá mà sai công năng.

Hàng giao sai mã hoặc sai số lượng thì xử lý thế nào?

Khi nhận hàng, cần đối chiếu mã sản phẩm, số lô và số lượng trên bao bì với phiếu giao và đơn đặt. Nếu có sai lệch, nên giữ nguyên bao bì, chụp ảnh và báo ngay qua Zalo hoặc điện thoại kèm hóa đơn hoặc phiếu giao. Việc đổi đúng mã hoặc bổ sung phần thiếu được xử lý theo chính sách đổi trả linh hoạt, nên xác nhận điều kiện cụ thể khi chốt đơn.

Hy vọng rằng những thông tin về hệ vật liệu và dự toán chi phí trong bài viết đã giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về giải pháp chống thấm hiệu quả. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hơn hoặc muốn nhận báo giá từ Chống Thấm Xanh, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 0799503979 hoặc truy cập website https://chongthamxanh.com. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong việc bảo vệ công trình của mình một cách tốt nhất!

Thông tin liên hệ

• Địa chỉ: 07 Ụ Ghe, KP2, P. Tam Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Điện thoại: 0799503979
• Hotline: Gọi ngay cho Chống Thấm Xanh để được tư vấn miễn phí và đặt hàng!
• Email: anthinh.chongtham@gmail.com
• Website: chongthamxanh.com
• Bản đồ: Xem trên Google Maps